项目资格、预算与政策核查
项目资格、预算与政策核查
普通买房与投资移民分开判断
本板块讨论法务部指定的旅游、休养设施投资移民项目，不是所有韩国公寓、住宅或办公楼。买到房产、取得产权与符合 F-2 投资移民资格不能画等号。
当前资料的适用边界
法务部 2023 年公告将相关投资门槛调整为 10 亿韩元，并对当时适用区域延长制度期限。该公告是历史依据；本次未核实各项目在 2026 年后的完整最新指定名单与有效期，不能把公告中的地区全部写成目前仍可申请。
签约前必须取得本项目当前有效的指定公告与受理机关确认。 金额、单元用途、取得方式、投资保持及家属范围都需一起确认。
尽调表
| 核查项目 | 需要看到的材料 |
|---|---|
| 制度适用 | 当前公告、项目名称、地址、有效期、适用单元 |
| 权属 | 登记、抵押、查封、卖方处分权 |
| 交易 | 合同、付款安排、交付和违约处理 |
| 签证关联 | 可被认定的投资额、取得与持有条件 |
| 费用 | 税费、管理费、维修、租赁与退出成本 |
财务准备
除价款外，预留税费和多年持有支出。币种与汇率风险、转售流动性、开发商及运营风险应单独评估。不要仅凭销售人员的“保证永住”承诺签约。
本阶段完成标准
使用说明
本页的任务表与完成标准是办事整理建议，不替代受理机关的正式清单。核查日期：2026-10-09；金额、项目有效期和个人资格须按申请时规则确认。